القروض العقارية ترتفع 3 أضعاف للشهر الرابع على التوالي

ارتفعت "القروض العقارية" 3 أضعاف للشهر الرابع على التوالي مسجلة أعلى رقم في تاريخ المملكة بدعم من برامج الإسكان، وكشفت النشرة الإحصائية الشهرية لمؤسسة النقد السعودي "ساما" عن استمرار نمو حجم القروض العقارية السكنية المُقدمة من جميع المؤسسات التمويلية من بنوك تجارية وشركات تمويلية للأفراد لشهر أبريل 2019م، بنفس الوتيرة التصاعدية منذ النصف الثاني من 2018م، بنحو 236% في عدد العقود، ونحو 135% في حجم التمويل مقارنة بأبريل 2018م، الذي سجل توقيع 4,286 عقدًا تمويليًا بقيمة مليارين و 700 مليون ريال.

وبحسب "ساما" بلغ عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديدة الممنوحة من البنوك وشركات التمويل قرابة 14,398 عقدًا تمويليًا في أبريل 2019م، بقيمة 6,419 مليار ريال، مسجلةً بذلك نسبة ارتفاع بـ19% في عدد العقود، وأكثر من 15% في حجم التمويل مقارنة بشهر مارس الماضي، ليصل إجمالي عدد العقود التمويلية السكنية 45,860 عقدا خلال 2019م بقيمة إجمالية 31,528 مليار ريال حتى الآن.

يأتي ذلك في الوقت الذي أعلن فيه برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان منتصف الشهر الجاري عن استفادة 14.728 أسرة من المسجّلين في قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية، خلال شهر أبريل الماضي، بينهم 7,088 أسرة سكنت منازلها، مقدرًا إجمالي أعداد الأسر التي استفادت من خيارات البرنامج المتنوعة منذ بداية العام الجاري بنحو 54.965 أسرة في مختلف مناطق المملكة.

وبالعودة لتقرير "ساما" فقد تم إبرام 94% من إجمالي عقود شهر أبريل عن طريق البنوك التجارية، بينما أبرم 6 % عن طريق شركات التمويل العقاري، وبلغ عدد العقود العائدة للمنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان في شهر أبريل 2019م حوالي 11,937 عقدا، بقيمة إجمالية قاربت 4,92 مليارات ريال، فيما سجلت في مارس 2019م قرابة 4,4 مليارات ريال بواقع 10,364 عقدا تمويليا، مسجلاّ بذلك نسبة ارتفاع في قيمة العقود المدعومة بـ 12% ونحو 15% في عدد العقود التمويلية المدعومة خلال شهر.

ويرى المراقبون أنه بهذه الوتيرة التصاعدية في أعداد عقود التمويل السكني المدعُومة من قِبل برامج الإسكان في المملكة، بمتوسط 12 - 14 ألف عقد تمويلي شهريًا، من المُتوقع أن تصل إجمالي أعداد العقود التمويلية بنهاية العام الجاري 2019م إلى أكثر من 150 ألف عقد.

وأشاروا إلى أن ذلك سيعمل على استدامة معدلات النمو السنوي للقطاع العقاري من 3,63% لعام 2017م إلى 7% بحلول عام 2020م، وهو ما يتماشى مع خطط الدولة ممثلة في برنامج "الإسكان" أحد برامج رؤية السعودية 2030م، لرفع نسب التملك بين السعوديين من 53% حاليًا إلى 60% بنهاية عام 2020م ونحو 70% بحلول 2030م.

و شكلت منتجات برامج الإسكان من إجمالي عدد العقود التمويلية المُقدمة من البنوك والشركات قرابة 83 % من إجمالي عدد العقود، وحوالى 77 % من قيمة التمويلات خلال شهر أبريل 2019م، ما يعكس أرقام "سكني" حول تمكن 27,883 أسرة من الحصول على منازل في مختلف مناطق المملكة خلال الأربعة أشهر الماضية من 2019م، ويشكّل هذا العدد من المستفيدين امتدادًا لما أعلن عنه "سكني" بنهاية عام 2018م بأكثر من 157 ألف أسرة، ويستمر البرنامج في إعلان أسماء المستفيدين بشكل شهري.

القروض العقارية

9,578 عقد يناير 2019

2,674 يناير 2018

9,736 فبراير 2019م

3,143 فبراير 2018م

12,148 مارس 2019

3,973 مارس 2018

عقود التمويل السكني خلال 3 سنوات

50,496 بنهاية 2018م

30,833 عام 2017م

22,259 عام 2016م