السيولة المالية ترفع الصفقات العقارية 15 %.. وأسعار الشقق 4 %

أدت السيولة المالية الناجمة عن تنويع قنوات التمويل الى ارتفاع الصفقات العقارية بنسبة 15% في 4 مناطق رئيسة هي: الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة والشرقية خلال عام 2019، ووفقا لمؤسسة النقد ارتفع حجم التمويلات العام الماضي الى مايقارب 300 مليار ريال في ظل الدعم الذي تقدمه الوزارة عبر برنامج سكني، والصندوق العقاري الذي يتحمل فوائد القروض نيابة عن غالبية المستفيدين. ويأتي ذلك في الوقت الذي سجلت فيه اسعار الشقق السكنية ارتفاعا قدره 4%. وحسب المؤشر العقاري سجلت الصفقات العقارية في الرياض 109.222 صفقة مقابل 69.338 في 2018، وفي مكة المكرمة 48.993 مقابل 33.256 صفقة، المدينة المنورة 15.382 صفقة مقابل 10.863 صفقة والشرقية 46.666 صفقة مقابل 34.289 في 2018. بإجمالي 220.263 صفقة عقارية في 4 مناطق هي الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة والشرقية. وسجل القطاع السكني حالة من الاستقرار وعدم الخسائر بخلاف التراجعات في الفترة نفسها من 2018، وسجلت الرياض 28.996 صفقة خلال الربع الاول فقط من عام 2019 نصيب التجارية منها 2134 بقيمة 17 مليار ريال، يليها منطقة مكة المكرمة بواقع 14.522 صفقة للسكني، و1399 للتجاري بقيمة 8 مليارات ريال، وتأتي المنطقة الشرقية ثالثًا بواقع 12.633 للسكني، و1923 للتجاري، والمدينة المنورة بـ3553 صفقة للسكني، و288 للتجاري، وجازان 1785 للسكني، و144 للتجاري. وسجل المتوسط العام لأسعار الشقق السكنية حتى نوفمبر 2019 من العام الماضي، ارتفاعًا بلغت نسبته 3.9%، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ليستقر عند مستوى 458 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة فيما فقدت الفلل السكنية في السعودية ما يقارب 3.7 % من متوسط قيمتها منذ بداية العام مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. والمعروف ان الآلية الجديدة التي تعمل بها وزارة الاسكان تستهدف إنهاء قوائم الانتظار التي تأخرت لسنوات طويلة بالشراكة مع القطاع البنكي والشركات الممولة.