ارتفاع التكاليف يقود الصفقات العقارية للتراجع 5%

تراجعت الصفقات العقارية خلال شهر أكتوبرمن العام الحالى بنسبة 5% مقارنة بنفس الشهر من 2020 وذلك على خلفية عوامل عدة ابرزها ارتفاع تكلفة مواد البناء وتطبيق كود البناء والتصاريح البلدية.

وبحسب رصد أجرته «المدينة»، وفق مؤشر الصفقات العقارية الصادر من وزارة العدل، سجلت 4 مناطق رئيسة (الرياض - مكة المكرمة - الشرقية - المدينة المنورة) تراجعًا في صفقاتها العقارية خلال أكتوبر الماضى، وانخفضت في الرياض إلى 7942 مقابل 8780 في أكتوبر2020، ومكة المكرمة من 4615 إلى 4085 الشهر الماضي، وفي المدينة المنورة من 973 في أكتوبر2020 إلى 893 صفقة الشهر الماضي والمنطقة الشرقية من 3864 مقابل 2789 صفقة أكتوبر الماضي. وبحسب الرصد سجلت قيمة الصفقات في منطقة الرياض لعام 2020 حوالى 37.066 مليار ريال، وفي مكة المكرمة 9.091 مليار ريال، والمنطقة الشرقية 5.363 مليار ريال، والمدينة المنورة 4.749 مليار ريال، وكشف تقرير حديث صادر من شركة جدوى للاستثمار لشهر نوفمبر عن استقرار أسعار العقارات في المملكة عند نسبة 0.5%، خلال الربع الثالث من العام الجاري 2021، مقارنةً بنفس الربع من العام الماضي2020، وأوضح التقرير أن أسعار العقارات التجارية سجّلت انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.7% مقارنةً بالعام الماضي 2020، فيما انخفضت أسعار الإيجارات السكنية بشكل ملحوظ بنسبة 3.6%، مقارنةً بالعام الماضي.

وزاد عدد الصفقات العقارية في مكة المكرمة في 2020، بسبب زيادة مشاريع وزارتي الإسكان والنقل والمواصلات، وشكّل قطاعا «الكهرباء والعقارات» أغلبية العقود في مكة بواقع 477 مليون ريال أو 32%، وتضمنت المشاريع إنشاء محطات طاقة فرعية ومشاريع إسكان عقاري، وقال المطور العقاري عمر السلمي: من الطبيعي أن يشهد السوق نوع من التراجع في ظل التنظيمات والتشريعات الجديدة التي أعتمدتها الجهات المختصة ومن ضمنها كود البناء، مشيرًا أن اسعار الأراضي والفلل السكنية الجاهزة في بعض المواقع سجلت ارتفاعاًت مضاربية غير مقبولة، نتيجة ممارسات استغلالية من جانب البعض.