تراجع الصفقات العقارية في المملكة للسنة الثالثة على التوالي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية فى المملكة خلال عام 1438 للسنة الثالثة على التوالى، إذ تراجعت العام الماضي 27% مقارنة بالعام الذي قبله لتبلغ 203 مليارات ريال، مقارنة بـ278 مليار ريال وذلك على الرغم من ارتفاع نسبة المبيعات السكنية عن 1437 ونمو مبيعات شقق التمليك بنسبة 3% على المستوى السنوي بحسب البيانات الرسمية لوزارة العدل.

وأظهرت البيانات تراجع مبيعات العقار بنسبة 24% في عام 1437 مقارنة بالعام الذي قبله والذي بلغت فيه قيمة الصفقات التجارية والسكنية 364 مليار ريال، فيما تراجعت في عام 1436 بنسبة 15% مقارنة بعام 1435 والذي سجل أعلى قيمة لمبيعات العقار في الخمس سنوات الأخيرة وهي 430 مليار ريال.

وبحسب البيانات فقد شهد عام 1438هـ ارتفاعًا طفيفًا في نسبة المبيعات السكنية على حساب الصفقات التجارية وذلك برغم من انخفاض قيمتها إلى 130 مليار ريال حيث بلغت نسبتها 63% من مجمل المبيعات في حين لم تتجاوز نسبة التجاري 37% بقيمة بلغت 73 مليار ريال في حين كانت نسبة مبيعات العقار السكني المباع في 1437 لا تتجاوز 60% من إجمالى مبيعات العقار في المملكة بميبعات بلغت 168 مليار ريال أما الصفقات التجارية فبقيت عند معدلاتها الطبيعة وهي 40%

من إجمالي الصفقات وبقيمة 110 مليارات ريال.

ويلاحظ في البيانات الرسمية أنه رغم تراجع المبيعات الإجمالية للعقار في المملكة السنة الماضية مقارنة بالعام الذي قبله إلا أن مبيعات شقق التمليك سجلت نموًا بلغ 3% مقارنة بالعام الذي قبله لتبلغ قيمة صفقاتها 17.586 مليار ريال في حين لم تتجاوز مبيعات شقق التمليك في 1437هـ، 17.142 مليار ريال.

وفيما يخص مبيعات الأراضي والتي تشكل نسبتها ما بين 70% و85% من إجمالي مبيعات العقار في المملكة فقد شهدت انخفاضًا في قيمة صفقاتها بنسبة 11.5% لتبلغ 177 مليار ريال في العام الماضي بعد أن كانت قيمتها في العام الذي قبله 200 مليار ريال.

كما تراجعت مبيعات البيوت الشعبية بنسبة 23% لتبلغ 2.281 مليار ريال بعد ان كانت 2.971 مليار ريال في 1437، بينما تراجعت قيمة مبيعات الفلل بنسبة 28% لتبلغ 1.244 مليار ريال بعد أن كانت 1.736 مليار ريال في حين تجاوزت نسبة التراجع في مبيعات العمائر التجارية والسكنية 34% لتبلغ 270 مليون ريال العام الماضي بعد أن كانت 410 مليون ريال في 1437.

وفي سياق متصل سجلت مبيعات العقار في شهر ذي الحجة الماضي تراجعًا بنسبة 34% على المستوى السنوي و64% على المستوى الشهري لتبلغ 7.753 مليار ريال بعد أن كانت 11.867 مليار ريال في ذي الحجة 1437 و21.4 مليار ريال في ذي القعدة الماضي والذي سجل ثاني أعلى مبيعات عقارية عن نفس السنة بقيمة بلغت 21.4 مليار ريال في حين كانت قيمة مبيعات العقار في شهر ربيع الأول الأعلى في 1438 بقيمة تبلغ 22.1 مليار ريال.