92 ملياراً مبيعات العقار في المدن الكبرى خلال عام

انخفضت قيمة الصفقات العقارية في المدن الخمس الكبرى خلال العام 1438هـ للسنة الرابعة على التوالي بنسبة 27.5% لتبلغ 92 مليار ريال بعد أن كانت 126.9 مليار ريال في 1437 بحسب البيانات الرسمية لوزارة العدل.

وأظهرت البيانات تراجع قيمة مبيعات العقار في المدن الكبرى وهي الرياض ومكة وجدة والدمام والمدينة المنورة بنسبة 31% في عام 1437 والذي بلغت قيمة مبيعات المدن الكبرى فيه 126.9 مليار ريال مقارنة بالعام الذي سبقه كما انخفضت بنسبة 16% في 1436 لتبلغ 184.2 مليار ريال مقارنة بعام 1435والذي تجاوزت فيه قيمة مبيعات العقار للمدن الكبرى و219.6 مليار.

وسجلت مبيعات العقار تراجعًا للعام الخامس على التوالي في كلٍّ من مدينة الرياض والدمام في حين كان الانخفاض في مكة المكرمة والمدينة المنورة للسنوات الأربع الأخيرة، أما جدة فسجلت تراجعًا للعام الثالث على التوالي في مبيعاتها وبلغ الانخفاض في صفقات الرياض 21% في العام الماضي لتبلغ 38.8 مليار ريال مقارنة بـ49 مليار ريال في 1437 فى حين كان التراجع في الدمام بنسبة 31% لتبلغ قيمة صفقاتها 8 مليارات بعد أن كانت 11.6مليار في العام الذي قبله، أما في مكة المكرمة فكان الانخفاض بنسبة 26% لتبلغ قيمة الصفقات 17.6 مليار في العام الماضي بعد أن كانت 23.7 مليار في 1437وفي جدة 30%

لتبلغ قيمة صفقاتها 21.6 مليار بعد أن كانت 31 مليار.

وبحسب البيانات فقد شهد عام 1438هـ ارتفاعًا طفيفًا في نسبة إجمالي المبيعات السكنية على حساب الصفقات التجارية وذلك برغم من انخفاض قيمتها إلى 130 مليار، حيث بلغت نسبتها 63% من مجمل المبيعات والبالغة 203 مليارات ريال في حين لم تتجاوز نسبة التجاري 37% بقيمة بلغت 73 مليارًا في حين كانت نسبة مبيعات العقار السكني المباع في 1437 لا تتجاوز 60% من إجمالي مبيعات العقار بـ168 مليارً،ا أما الصفقات التجارية فبقيت عند معدلاتها الطبيعة وهي 40% من إجمالي الصفقات وبقيمة 110 مليارات.

ويلاحظ في البيانات الرسمية أنه رغم تراجع المبيعات الإجمالية للعقار السنة الماضية مقارنة بالعام الذي قبله إلا أن مبيعات شقق التمليك سجلت نموًا بلغ 3% مقارنة بالعام الذي قبله لتبلغ قيمة صفقاتها 17.586 مليار في حين لم تتجاوز مبيعات شقق التمليك في 1437هـ 17.142 مليار ريال.

وفيما يخص مبيعات الأراضي والتي تشكل نسبتها ما بين 70% و85% من إجمالي مبيعات العقار فقد شهدت انخفاضًا في قيمة صفقاتها بنسبة 11.5% لتبلغ 177 مليارًا في العام الماضي بعد أن كانت قيمتها في العام الذي قبله 200 مليار.

كما تراجعت مبيعات البيوت الشعبية بنسبة 23% لتبلغ 2.281 مليار بعد أن كانت 2.971 مليار في 1437 بينما تراجعت قيمة مبيعات الفلل بنسبة 28% لتبلغ 1.244 مليار بعد أن كانت 1.736 مليار في حين تجاوزت نسبة التراجع في مبيعات العمائر التجارية والسكنية 34% لتبلغ 270 مليونًا العام الماضي بعد أن كانت 410 ملايين.