التأمين ضد العيوب الخفية إلزامي لإصدار تصاريح البناء

كشفت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، عن وجود 4 أهداف استراتيجية وراء تطبيق كود البناء السعودي.وأوضحت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، عبر موقعها الإلكتروني، أن كود البناء يهدف يهدف لتحقيق الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات، التي تضمن السلامة العامة ومتانة واستقرار وثبات المباني السكنية، وكذلك وسهولة استخدامها وترشيد استهلاك المياه والطاقة وتوفير البيئة الصحية الملائمة والإضاءة الطبيعية والتهوية الكافية.

وأضافت اللجنة، أنه كذلك يهدف لحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر، ويُلزم المقاولين على التنفيذ بما يتوافق مع متطلبات الكود والإشراف الهندسي من قبل المكاتب الهندسية. وتابعت، أن كود البناء السعودي يهدف للتأمين على المبنى ضد العيوب الخفية مما يحد من الغش وسوء التنفيذ والاجتهادات في المباني السكنية، فضلًا عن حماية الأرواح والممتلكات من وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.

ونوهت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، أنه يعد أهم أهداف كود البناء هو تنظيم العلاقة المهنية بين الأطراف المعنية. مثل: (المطور، المهندس، المقاول، صاحب العقار). وأشارت اللجنة، أن كود البناء السعودي يطبق على المباني السكنية على الرخص الإنشائية الصادرة من تاريخ التطبيق الإلزامي ٢١/١١/١٤٤٢هـ الموافق ١/٧/٢٠٢١م.

وأردفت، أنه يطبق كود البناء ويحظر تطبيق أي كود آخر يتعارض معه على جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص حسب تصنيف المباني، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله.

وأَضافت، أنه يطبق كذلك على المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها، أو إزالتها، اعتباراً من تاريخ نفاذ النظام، كما تطبق متطلبات واشتراطات الكود المتعلقة بالعزل الحراري وأنظمة الوقاية والحماية من الحريق على جميع أعمال البناء فور سريان النظام، دون النظر في مراحل التدرج. وأشارت اللجنة، أنه يكون تطبيق متطلبات واشتراطات الكود على المباني القائمة حسب إمكانية التطبيق، بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسية الممكنة، ووفقاً للنظام. وأوضحت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، أنه تستثنى المباني التاريخية المصنفة من جهة الاختصاص من تطبيق اشتراطات الكود إذا لم تشكل خطراً يهدد الأرواح أو الممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.